Bochumer Straße 2-6 | 45276 Essen
Vorteile für Sie als Vermieter
Einfacher vermieten mit 45E.
Viele Vermieter kennen das Problem. Einen solventen und zuverlässigen Mieter zu finden ist eine komplexe Aufgabe, die Menschenkenntnis, Erfahrung und vor allem Zeit erfordert. Als Immobilienmakler und Vermittler sind wir auf das Vertrauen unserer Kunden angewiesen. Aus diesem Grund beleuchten wir potenzielle Mieter von allen Seiten, um zahlungsunfähige Mietparteien oder Mietnomaden zu enttarnen und vom weiteren Auswahlverfahren auszuschließen.
Natürlich können Sie Ihre Immobilie selbst vermarkten in dem Sie eine Anzeige auf einem der vielen Onlineportale schalten oder in einer Zeitung inserieren. Genauso sind Sie sicher auch in der Lage ein aussagekräftiges Exposé zu erstellen, Besichtigungstermine abzustimmen sowie durchzuführen, den geeigneten Mieter ausfiltern und einen rechtlich einwandfreien Mietvertrag abzuschließen.
Haben Sie aber wirklich Zeit sich ausgiebig auf die Suche nach einem neuen Bewohner für Ihre Immobilie zu machen und diesen auf mögliche Risiken zu prüfen?
Überlassen Sie die Vermietung Ihrer Immobilie uns und sparen Sie so Zeit, Geld und Nerven. Von der Erstbesichtigung über die Erstellung und Abschluss des Mietvertrages bis hin um Übergabeprotokoll bei Auszug eines Mieters üernehmen wir für Sie die komplette Abwicklung der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir vermieten, Sie entspannen.
Was Sie als Vermieter von 45E Immobilien erwarten können.
Mietpreisanalyse
Durch umfangreiche Marktkenntnisse und unsere tägliche Arbeit im Vermietungsgeschäft sind wir mit der aktuellen Marktmiete am Standort Ihrer Immobilie bestens vertraut. Über Vergleichsobjekte recherchieren wir den bestmöglichen Mietpreis für Ihr Objekt und sorgen so für mehr Rendite.
Selbstauskunft
Die vom potenziellen Mieter auszufüllende Selbstauskunft verschafft uns ein umfassendes Bild über die persönlichen und finanziellen Verhältnisse eines Mietinteressenten. Die mit Ihnen vorab festgelegten Anforderungen an einen neuen Mieter gleichen wir mit den Angaben des Interessenten ab, besprechen mit Ihnen das Ergebnis und schlagen Ihnen die aus unserer Sicht passenden Vertragspartner vor. Das gibt Ihnen mehr Sicherheit bei geringerem Risiko.
Exposé
Die Erstellung eines aussagekräftigen Exposé mit hochwertigen Bildern, anspruchsvollen Texten sowie aufgearbeiteten Grundrissen gehört zu den wichtigsten Werkzeugen bei der Immobilienvermittlung. Dies garantiert eine hohe Anzahl von Anfragen potenzieller Mieter und stellt eine schnelle Vermietung Ihres Objektes sicher.
Professionelles Online- und Printmarketing
Wir präsentieren Ihr Mietobjekt auf unserer Homepage und allen relevanten Immobilienportalen wie z. B. Immonet, Immobilienscout und Immowelt. Des weiteren schalten wir Anzeigen in lokalen Tageszeitungen und Wochenblättern um eine möglichst hohe Anzahl potenzieller Mietinteressenten zu erreichen.
Bonitätsprüfung und Mietercheck
Alle potenziellen Mietinteressenten werden im Selbstauskunftsformular von uns aufgefordert ihre Einwilligung für eine genaue Bonitätsprüfung durch die hiesigen Wirtschaftsauskunfteien zu erteilen. Zusätzlich erheben wir auch Daten des Eigentümers eines vorherigen Mietverhältnisses um uns bei diesem über den Mietinteressenten zu informieren. Dies gibt Ihnen die maximale Sicherheit auf ein seriöses Mietverhältnis.
Mietvertrag
Wir verwenden ausschließlich rechtssichere geprüfte Mietverträge auf Grundlage neuester gesetzlicher Bestimmungen. Zusätzlich fügen wir Ihre Wünsche sowie individuelle Vereinbarungen hinzu und führen für Sie die Vertragsverhandlungen mit dem neuen Mieter.
Abnahmeprotokoll
Ihr Mieter zieht aus? Kein Problem. Gemeinsam mit Ihrem Mieter gehen wir direkt nach dem Auszug durch Ihr Objekt, dokumentieren Schäden, prüfen ob Vereinbarungen wie z. B. die Renovierung der Wohnung eingehalten wurden und übernehmen die Schlüssel. Im Rahmen dieser Besichtigung notieren wir auch den allgemeinen Zustand Ihrer Immobilie und besprechen mit Ihnen gemeinsam notwendige Modernisierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen.
Übergabeprotokoll
Auch beim Einzug eines neuen Mieters übenehmen wir auf Wunsch die Aufgabe der Wohnungsübergabe. Neben der Dokumentation des Allgemeinzustands notieren wir auch Mängel die dem künftigen Mieter und uns auffallen oder einfach realisierbare Wünsche die der Mieter bei der Besichtigung ausspricht. Diese stimmen wir im Anschluss mit Ihnen ab.
Haben wir Sie überzeugt ?
RUFEN SIE UNS AN! 0201 - 647 032 50